现房销售制，让商品房成为真正意义上的商品，买房就跟买车买衣服等等现货商品一样，老百姓所见即所得，就算依然要凑首付还房贷，至少也不会买了很多年，却始终住不进去！”

穿越前的那个世界。

赵瑞龙经历了房地产爆火，一房难求、通宵排队。

也亲眼见过房地产泡沫破灭，大批楼盘烂尾成鬼城。

更见过太多因为拆迁和分房买房早，舒坦得意的既得利益群体。

当然也知道不少人，掏空了六个钱包，背上了二三十年的房贷，省吃俭用很多年，结果房子却质量伪劣，甚至迟迟烂尾住不进去的。

穿越来到这个世界，既然底层变成了权贵，当然要为老百姓多考虑考虑。

特别是自己为了逆天改命，说服父亲赵立春走群众路线，那自然更要多为国为民考虑长远。

不能让无数劳动人民，起早贪黑、辛苦工作，为城市建设与经济发展做出了贡献，到头来却要被高房价折磨，没底气也没财力消费好好享受生活，甚至不敢恋爱结婚生孩子。

不过……

世界上没有完美无缺的事。

不可能让民众满意了，还能同时让房企、资本和地方官府满意。

老百姓想要花小钱买好房，而房企和资本则想要暴利，地方官府又渴望尽可能的多卖地还卖高价。

矛盾，天然存在。

经济上行，城镇化加速，房地产行业迫切想要疯狂发展，而过热失控的风险，不让老百姓承担，自然就要让其他参与方承担。

而房地产企业为了解决资金不足，为了更快更多的开发楼盘，疯狂借贷融资，也显然不是自担违约爆雷的全部风险，而是通过银行、信托、风投等，将一部分风险转嫁给了金融体系。

换而言之，像许佳鹰这种资金链断裂、债务违约爆雷，他显然不只是自己和股东破产负债，借钱给他的银行、个人、投资机构，被他提前预售且一房多卖的那些购房者，或多或少都要遭到牵连。

而现房销售还限贷限购，房地产行业的投资热炒房热是遏制住了，老百姓也没有了掏空家底背负房贷，却买到烂尾房的风险，但也需要面对不断上涨的房价。

“唐嘉越的鬼话，你听听就得了，千万别真下大力气帮那个姓许的！