，土地支出在整个投资中，几乎可以忽略不计！

反倒是香江，即便如今受地产危机的影响，地皮价格依然是天价，特别是中环的地皮，1981年巅峰期达到三十多万港元一平方，即便现在跌了一半，依然还值十几万一平方，也就是说，拍一块能建摩天大楼的地皮，就得几十亿港元。

这里，一栋楼的建造成本内地就省了这几十亿港元了。

还有人工成本呢？

建造工人的薪资向来不低，即便是杂工，如今在香江日薪都超过一百港元，更别提那些技工、高级技工了，平均大几千港元一个月是很正常的。

反倒是羊城，即便是国营建筑公司的正式工人，普通工人一个月也不过是几十块罢了，折算日工资一块多！

一个工地几百几千的工人，一个月支出的成本差距便已经是一个非常夸张的数字了。

再加上建筑材料的价格差异，综合下来，在内地建一栋同样标准的写字楼，总成本的差距可能远远不止十分之一。

林浩然的这番话，再次让众人安静了下来。

确实，他们只想到现在的羊城，却没有考虑未来的羊城。

实际上，在场的12人，除了邵逸夫和刘峦雄不是地产行业的商界大佬外，其他10人，都算得上是地产大佬了，很多原本就基本只混迹地产界。

像包裕刚，原本虽然以航运业为主，可自从入主九龙仓之后，他的精力大部分已经放在九龙仓这边了。

而九龙仓，本身就是香江的地产巨头之一！

过了一会，霍莺冬开口问道：“林生，不知道这个项目，如果我们参与进去，应该怎么合作法？

如果像你所说的那般，开发足足六平方公里那么大的地块，一百多栋甲级写字楼，即便建造成本再低，也是一个天文数字，一栋楼的建造成本最起码也需要数亿港元。

我们的资产可比不上林生你，成本即便再便宜，也只能接一两栋楼的项目，再多，估计也就扛不住了！”

事实上，霍莺冬已经是最早落地大型中外合资项目的港澳商人了，他在内地的捐赠不少，但投资领域确实也非常窄，最多只敢做酒店旅游、基建。

至于写字楼，那是碰都没碰过。

“是啊，我们可用的资金确实不多，特