资本放贷的阶段，其实并不怕这种情况发生。

也难怪钱庄考虑的不是银根问题，而是银库里银根不足，让他们无法大肆放贷。

但是魏广德的好奇心确实被勾起来了。

这些年，在大明赚钱的生意，大多都是他带头做起来的。

江南那边商人，难道发现什么发财的路子，所以不惜抵押家族根本也要借贷投资？

“去南洋买地，一些海商前两年不是帮着朝廷从南洋采购粮食，他们发现南洋的土地只要耕作得当，产出比江南还高。

而他们又有海船，可以把粮食拉回来。

所以，有商人去年就在海外藩属国购买土地建庄子，听说收成不错。

老爷，你是不知道，江南田地价格，一亩上田要卖到30多两银子。

而那些去南洋买地的成本，据说一亩地十两银子都不到。

你算算，他们把江南的田地抵押，然后带着钱去南洋买地。

一亩地可以从银号贷走20两银子，就可以在南洋买下差不多3亩田地.”

张吉总算把他听到的消息说了出来，也把魏广德惊讶了一番。

他只考虑到从南洋采购粮食弥补国内因为灾害导致的粮食减产，却没考虑在南洋大肆囤地种粮。

“嘿嘿，老爷，你想不到吧。

听说一些海商赚了钱，回到家乡去买不到田地，因为好田好地都在士绅手里。

他们，是轻易不会卖出土地的。

现在好了，家乡买不到，就去南洋买，还买更多的田地。”

张吉还在那里说着，原来还是供需不足导致的，商人逐利，自然知道该怎么选择。

当然，如果有的选，他们当然还是愿意高价在老家买地置业。

这不是买不到吗？

田地，一部分在士绅手里，剩下的，则是在自耕农手中，都是轻易不会卖出来的，传家的资产。

都说明末如何兼并土地，但其实地主豪绅兼并的田地，也就是总数量的半数略多。

更多的土地，其实还是在农民手里。

这也是大明还没有气数已尽的原因，老百姓还能再撑上几十年。

士绅还能够继续肆意兼并田地，几十年后，把最后的私田屯下来，大规模集中后，大明朝也就该亡了。

只是，貌似在这个时候，这样的进程忽然被打断。

在知