容积率。」

「那栋价值3亿美元的房子，一部分海景视野还被底下的高层公寓楼给遮挡住了，这边的视野更开阔————」

鲍兴华馆长也摇晃著手机，说：「我刚才在路上搜了一下，2010年有开发商在山顶聂歌信山道上拿了2.3万平米，也就是大约5.68英亩的地皮，入手价格就是103亿港币，开发完总共能卖300亿港币！」

「这里的位置也不差，比那边大多了，而且属于永久业权！」

「哪怕限制建造大宅的数量，只要能盖30栋房子，一栋卖他个10亿港币，加起来也是300亿港币————」

这位馆长越说越激动，脸色都涨红了，不知道的还会以为是他有机会拥有这块地皮。

闻言。

宋诚大律师笑著反驳道：「鲍馆长，那103亿港币里面，也包含了土地出让金，但这块永久业权的土地，却不存在出让金这回事。」

「当然了，前提是苏先生能打赢官司，把它从亨利·沃克的名下顺利拿回来。」

「103亿港币买5.68英亩，每英亩差不多等于18亿港币，这里足足20英亩，就算被两条道路占掉了一部分，剩下的还是能值三四百亿港币————」

说到最后这个数字的时候，宋诚大律师长叹一口气，只感慨还真是不同人不同命，这运势简直旺得吓人。

西奥多听闻，浑身都哆嗦了两下，下意识地扶住了身边的一棵树，眼神就跟见鬼了似的，半天说不出话。

苏杰瑞也被这一张天大的饼，震得有点发懵。

好大，好圆，还冒著闪闪的金光！

但他也知道目前的所有设想，都似乎有点太过于理想化了。

先不提官方那边怎么想，光是深水湾道、浅水湾道附近的这些业主们，恐怕都不希望附近一次性增加这么多栋豪宅。

因为物以稀为贵，如果大批量供应上市，必定会拉低附近的房价。

万一大家都跑去买新房了，他们手上的老房子，还有谁会想要？

这些人联手起来跺跺脚，整个港城都会抖一抖，不可能丝毫都不考虑他们的意见。

因此到时候，假如苏杰瑞真正开始跟港城官方进行谈判，双方很可能都需要做出一些让步和妥协。

不过话又说回来