言酸语，又或者为苏杰瑞感到庆幸。

问题是浅水湾那块地皮的开发规划方案还没有定下来，可能只给0.1、0.2的容积率，这意味著只能开发很少的房产，将会导致那块地皮的价值大幅缩水。

而李四叔那边的代表，也在拿这件事情做文章，表示有机会帮苏杰瑞争取到0.6，甚至是0.7的容积率，要求则是在销售或者出租的过程当中，拿到更多的利润分红————

4月30号的上午10点多钟，默瑟岛的新中式大宅里。

此刻。

苏杰瑞刚送走了百达翡丽公司的代表，又在跟贾斯珀·默瑟视频通话。

他举著手机问道：「合资开公司，不是应该占多少股份，就拿多少的股权分红吗？多要利润分红————这是什么意思？」

贾斯珀·默瑟的脸上挂著「老板你太天真了」的笑容，不急不慢地解释道：「根据我的了解，浅水湾那一带属于低密度豪宅，规划方面对建筑体量控制得非常严格，如果我们自己去谈，港城官方那边拿不到土地出让金，顾问告诉我也许最多只能批给你0.4、0.5的容积率。」

「李先生的人在谈判当中，把这件事作为了筹码。他们想要在每年的可分配利润当中，优先提取一个固定的比例，直到他们完全收回100亿港币的成本，然后再按照股权比例进行分配，算是一个在港城地产合资项目当中比较常见的保护机制。」

「他们还告诉我，如果将白加道的地皮拿到手，并且只建造一栋房子，他可以帮忙申请独立屋特别许可」，将容积率做到0.6。我觉得无论是投资100亿港市想拿的优先分红权」，还是投资150亿港币想拿的「超额利润分成」都不合适————」

苏杰瑞被烦得头疼，打断他说：「果然，这些地产商都精得很，不能按照他们的想法来。」

「合作模式简单、省心一点比较好，你直接告诉他们没有别的附加条件，只按照股权比例进行分红。」

「能答应就答应，不能答应就跟其他人合作，能够影响港城官方的不止他们一家，优势在我们手上。我待会儿要出一趟远门，洛杉矶那边有节目快要开始拍摄了————」

贾斯珀·默瑟也已经初步摸清