润报表一天天堆起来的。

四月份房子开始预售的时候，成都是6500/平，绵阳4800/平，德阳4200/平。

这个价格，也就堪堪把那些不赚钱的项目成本兜住，赚个辛苦钱，利润不到8%。

当时就这价格，还有人觉贵。

但是07年下半年，房价暴涨，涨幅远超预期。股市开始下跌至今，无数资金从股市流入房市，竟又涨了一波。

加上他首富的名头横空出世，还有了粉丝效应和信任基础，而且车位也有了产权证，十月以后，高新区的锦城一号涨到8300/平，成华区天府华庭更是卖到8500/平，而且两个楼盘一万一千套房几乎全盘出手，绵阳和德阳也涨了20%，去化率达到63%，连个囤盘的机会都没给他留下。

当然，其中钢材等材料也涨了不少，但是股安周期定紧，材料早就集采下单了，钢材又是年初就找攀钢通过代理拿到的一手协议价，材料成本和预算也就多了3%。

这一下，直接把利润给他做出来了，光成都这130万建面的房子，入帐上百亿，其中毛利润超25亿，拿回了高新区的土地成本12.3亿，结清了成华区地款，并且压了20多亿材料款在手。

光成都的两块地，就拿到了58亿现金。

德阳和绵阳的利润还待年后统计，赚头同样不小。

下面其他地市的房子卖便宜，2800-3800的成本价，销售情况都不错，整体去化率接近一半。

目前开始全面交付，有现房以后还会有一轮销售高峰。

只要这些项目能回本，这次他就大赚。

不过他也知道，阿坝的房子，大概率是会亏一笔了。

这也不妨碍他心情大好，看著面前的大楼和身边严阵以待的公司管理们，畅然道：

：「万丈高楼，平地起啊。」

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